Старт продажів комерційних приміщень у ЖК KLEN

У ЖК KLEN у с. Щасливе стартували продажі комерційних приміщень. Приміщення розташовані на першому поверсі комплексу, як із боку фасаду, так і у внутрішньому дворі. Площа — від 31,76 до 103,92 м², стелі — 4 метри. Ціна — від $1 800/м². Доступне розтермінування від забудовника: перший внесок від 30%, решта — до 15 місяців. Це можливість відкрити власну справу або вигідно інвестувати в комерційну нерухомість. Ваші клієнти житимуть поруч, у сусідніх під’їздах.

Чому комерція в ЖК KLEN — вигідне рішення

Власна аудиторія з першого дня. У комплексі KLEN запроєктовано 367 квартир у 9 секціях. Це сотні родин, яким щодня потрібні продукти, кава, аптека, послуги краси та догляд за дітьми. Вони хочуть отримувати все це поруч з домом, а не їхати до Києва.

Район, що росте. Бориспільський район — один із найактивніших напрямків забудови біля Києва. До метро «Бориспільська» — 10 хвилин. Щасливе швидко перетворюється на повноцінне «продовження Києва», і попит на локальний сервіс тут зростатиме.

Обмежена пропозиція. Кількість комерційних лотів у комплексі обмежена, а конкуренція між бізнесами всередині ЖК мінімальна. Той, хто займе нішу першим, отримає лояльність мешканців надовго.

Надійний забудовник. Проєкт реалізує ГК H1: понад 324 000 м² зданого житла і понад 6 500 родин у комплексах забудовника.

Які приміщення доступні

Фасадні приміщення підходять для бізнесів, яким важливий потік відвідувачів із вулиці: магазину, аптеки, кав’ярні, пекарні. Вітрини працюють як безкоштовна реклама.

Приміщення у дворі — для сервісів, які обирають мешканці комплексу: салону краси, дитячого клубу, студії, офісу, пункту видачі замовлень. Вони розташовані в спокійному закритому дворі без машин, куди батьки спокійно відпускають дітей.

Параметри приміщень:

• площа — від 31,76 до 103,92 м²: є компактні лоти під кав’ярню чи студію та просторі — під магазин або медичний кабінет;
• висота стель — 4 метри. Такі стелі дають простір для вітрин, вентиляції, кондиціювання, антресолі чи виразного дизайну інтер’єру;
• розташування — 1-й поверх, з боку фасаду або у внутрішньому дворі.

[ПЕРЕВІРИТИ] За можливості додайте кількість лотів, наявність окремого входу та потужність електромережі.

Під який бізнес підходять приміщення

• Магазин продуктів, мінімаркет, аптека — товари щоденного попиту для мешканців;
• Кав’ярня, пекарня, кондитерська — місце зустрічей сусідів і ранкова кава дорогою на роботу;
• Сфера послуг — салон краси, барбершоп, стоматологія, дитячий центр, студія йоги чи танців;
• Офіс — для підприємця, який хоче працювати поруч із домом;
• Інвестиція під оренду — купити приміщення на етапі будівництва і здавати його в оренду після введення в експлуатацію.

Комерційна нерухомість як інвестиція

Купівля комерційного приміщення на етапі будівництва — це два джерела доходу:

1. Приріст вартості. Ціна квадратного метра зростає разом із готовністю будинку. Квартири першої черги KLEN за час продажів подорожчали з $900/м² до $1 199/м².
2. Орендний дохід. Після здачі будинку приміщення можна здати в оренду бізнесу, який обслуговує мешканців комплексу.

Приміщення біля житла користуються стабільним попитом у орендарів: у мешканців є щоденні потреби, а в бізнесу — постійні клієнти.

Орендні ставки в районі — від 500 грн/м² на місяць. Приклад: приміщення площею 31,76 м² за мінімальною ставкою приносить близько 15 900 грн на місяць, або понад 190 000 грн на рік. Великий лот площею 103,92 м² дає близько 52 000 грн на місяць. Фасадні приміщення з вітринами зазвичай здаються дорожче.

Умови купівлі

• ціна: від $1 800/м²;
• перший внесок: від 30%;
• розтермінування до 15 місяців — без банків і довідок про доходи;
• ціна фіксується в договорі на день покупки.

Приклад розрахунку для приміщення у дворі площею 31,76 м²:

Розрахунок орієнтовний, рівні платежі. Точний графік для обраного лоту підготує менеджер.

Як купити комерційне приміщення в ЖК KLEN

1. Залиште заявку на сайті або зателефонуйте: +38 067 115 60 45.
2. Отримайте добірку вільних лотів із площами, плануваннями та цінами.
3. Приїдьте на перегляд у с. Щасливе, вул. Фестивальна.
4. Отримайте персональний графік платежів і забронюйте приміщення.

Відділ продажу працює з понеділка по п’ятницю, з 10:00 до 18:00. Email: sales@klen.space.

Також читайте: друга черга ЖК KLEN — старт продажів скоро і 10 причин купити нерухомість у Бориспільському районі.

Часті запитання

Скільки коштує комерційне приміщення в ЖК KLEN? Від $1 800/м² — приміщення у дворі комплексу. Фасадні приміщення з вітринами на вулицю коштують $2 500/м².

Чи можна купити комерційне приміщення в розтермінування? Так. Перший внесок — від 30%, решту можна сплатити частинами протягом 15 місяців.

Яка площа комерційних приміщень? Від 31,76 до 103,92 м². Висота стель — 4 метри.

Яка орендна ставка на комерцію в районі? Від 500 грн/м² на місяць. Приміщення площею 31,76 м² за такою ставкою приносить близько 15 900 грн на місяць.

Під який бізнес підходять приміщення? Під магазин, аптеку, кав’ярню, пекарню, салон краси, стоматологію, дитячий центр, офіс чи пункт видачі замовлень. Також їх купують як інвестицію під оренду.

На якому поверсі розташовані комерційні приміщення? На першому поверсі комплексу — з боку фасаду та у внутрішньому дворі.